Понад сім років незавершені вежі комплексу Oceanwide Plaza в центрі Лос-Анджелеса є яскравим нагадуванням про нездійснені амбіції. Проект, який спочатку планувався до відкриття в 2019 році, включав Park Hyatt, залишався покинутим, покриваючись графіті і став символом фінансових труднощів. Тепер з’явився потенційний покупець, який вселяє надію на завершення… хоча доля бренду Park Hyatt залишається невизначеною.
Сага Oceanwide Plaza: Історія Затримок
Розвиток Oceanwide Plaza вартістю 1 мільярд доларів, очолюваний китайським конгломератом Oceanwide Holdings, обіцяв три вежі, заповнені розкішшю: 49-поверховий готель Park Hyatt зі 184 номерами, 164 резиденції, а також дві додаткові вежі з 5 квадратних футів торгових площ. Проект навіть включав плани встановлення масивного 700-футового світлодіодного екрану.
Будівництво розпочалося у 2015 році, і вежі було завершено у 2019 році. Однак фінансові проблеми швидко дали про себе знати. Oceanwide послався на «реструктуризацію капіталу» як причину зупинення робіт, і хоча заставні права були тимчасово погашені, будівництво незабаром знову застопорилося. Ця затримка є частиною ширшої тенденції скорочення інвестицій китайських компаній у нерухомість у США.
До 2022 року передбачувана вартість завершення проекту досягла 2,3 мільярда доларів — удвічі більша за початковий бюджет. Незавершена структура стала відома у місцевих колах як «вежі графіті», помітний шрам на горизонті DTLA.
Банкрутство та Новий Покупець
Доля проекту змінилася з його банкрутством. Тепер каліфорнійський забудовник KPC Development планує придбати Oceanwide Plaza за 470 мільйонів доларів за умови схвалення судом до квітня 2026 року. Якщо не з’являться конкуруючі пропозиції, продаж буде завершено. KPC має намір завершити розробку, як і планувалося спочатку, включаючи житлові приміщення, роздрібні магазини та готель… але чи залишиться готель під брендом Park Hyatt, залишається відкритим питанням.
Офіційна сторінка Hyatt з розвитку нерухомості, як і раніше, включає проект до списку майбутніх місць розташування Park Hyatt, але новий власник не підтвердив збереження бренду. Остаточне рішення залежатиме від переговорів та ринкових умов.
Реалістичні Терміни та Невизначеність
Враховуючи затримки в отриманні дозволів та логістику будівництва, навіть після завершення продажу реалістична дата відкриття навряд чи буде раніше 2029 року. Завершення цього проекту не гарантовано, але це найзначніший прогрес за останні роки.
Головний висновок простий: Після десяти років затримок Park Hyatt Los Angeles, нарешті, може побачити світло… але чи буде він під своєю первісною назвою ще далеко не ясно.
