Более семи лет незавершённые башни комплекса Oceanwide Plaza в центре Лос-Анджелеса служат ярким напоминанием о несбывшихся амбициях. Изначально планировавшийся к открытию в 2019 году, проект — включавший в себя Park Hyatt — оставался заброшенным, покрываясь граффити и став символом финансовых трудностей. Теперь появился потенциальный покупатель, вселяющий надежду на завершение… хотя судьба бренда Park Hyatt остаётся неопределённой.
Сага Oceanwide Plaza: История Задержек
Развитие Oceanwide Plaza стоимостью 1 миллиард долларов, возглавляемое китайским конгломератом Oceanwide Holdings, обещало три башни, заполненные роскошью: 49-этажный отель Park Hyatt с 184 номерами, 164 резиденции, а также две дополнительные башни с 340 жилыми кондоминиумами и 153 000 квадратных футов торговых площадей. Проект даже включал планы по установке массивного 700-футового светодиодного экрана.
Строительство началось в 2015 году, и башни были завершены в 2019 году. Однако финансовые проблемы быстро дали о себе знать. Oceanwide сослался на «реструктуризацию капитала» в качестве причины остановки работ, и хотя залоговые права были временно погашены, строительство вскоре снова застопорилось. Эта задержка является частью более широкой тенденции сокращения инвестиций китайских компаний в недвижимость в США.
К 2022 году предполагаемая стоимость завершения проекта достигла 2,3 миллиарда долларов — вдвое больше первоначального бюджета. Незавершённая структура стала известна в местных кругах как «башни граффити», заметный шрам на горизонте DTLA.
Банкротство и Новый Покупатель
Судьба проекта изменилась с его банкротством. Теперь калифорнийский застройщик KPC Development планирует приобрести Oceanwide Plaza за 470 миллионов долларов, при условии одобрения судом к апрелю 2026 года. Если не появятся конкурирующие предложения, продажа будет завершена. KPC намерена завершить разработку, как и планировалось изначально, включая жилые помещения, розничные магазины и отель… но сохранится ли отель под брендом Park Hyatt, остаётся открытым вопросом.
Официальная страница Hyatt по развитию недвижимости по-прежнему включает проект в список будущих мест расположения Park Hyatt, но новый владелец не подтвердил сохранение бренда. Окончательное решение будет зависеть от переговоров и рыночных условий.
Реалистичные Сроки и Неопределённость
Учитывая задержки в получении разрешений и логистику строительства, даже при завершении продажи реалистичная дата открытия вряд ли будет раньше 2029 года. Завершение этого проекта не гарантировано, но это самый значительный прогресс за последние годы.
Главный вывод прост: После десяти лет задержек Park Hyatt Los Angeles, наконец, может увидеть свет… но будет ли он под своим первоначальным названием, ещё далеко не ясно.
