Por mais de sete anos, as torres inacabadas do empreendimento Oceanwide Plaza, no centro de Los Angeles, permaneceram como um forte lembrete da ambição estagnada. Originalmente previsto para ser inaugurado em 2019, o projeto – que incluía um hotel Park Hyatt planejado – permaneceu abandonado, acumulando pichações e se tornando um símbolo de complicações financeiras. Agora, surgiu um potencial comprador, aumentando as esperanças de conclusão… embora o futuro da marca Park Hyatt permaneça incerto.
A Saga Oceanwide Plaza: Uma História de Atrasos
O empreendimento Oceanwide Plaza, de mil milhões de dólares, liderado pelo conglomerado chinês Oceanwide Holdings, prometia três torres repletas de luxo: um hotel Park Hyatt de 49 andares com 184 quartos, 164 residências, mais duas torres adicionais que albergam 340 condomínios residenciais e 153.000 pés quadrados de comércio. O projeto incluía até planos para um enorme display LED de 700 pés.
A construção começou em 2015, com as torres chegando ao topo em 2019. Mas rapidamente surgiram problemas financeiros. A Oceanwide citou a “reestruturação do capital” como a razão para a suspensão dos trabalhos e, embora os gravames tenham sido brevemente liquidados, a construção rapidamente parou novamente. Este atraso faz parte de uma tendência mais ampla das empresas chinesas de reduzirem os investimentos imobiliários nos EUA.
Até 2022, a conclusão do projeto foi estimada em 2,3 mil milhões de dólares – o dobro do orçamento original. A estrutura inacabada ficou conhecida localmente como “torres de graffiti”, uma cicatriz visível no horizonte do DTLA.
Falência e um novo comprador
O destino do projeto mudou com o pedido de falência. Agora, a incorporadora imobiliária da Califórnia, KPC Development, planeja adquirir o Oceanwide Plaza por US$ 470 milhões, aguardando a aprovação do tribunal até abril de 2026. Se não surgirem propostas concorrentes, a venda prosseguirá. A KPC pretende concluir o empreendimento conforme planejado originalmente, incluindo habitação, varejo e um hotel… mas se o hotel ainda será um Park Hyatt permanece uma questão em aberto.
A página oficial de desenvolvimento imobiliário do Hyatt ainda lista o projeto como uma futura localização do Park Hyatt, mas o novo proprietário não confirmou a manutenção da marca. A decisão final dependerá das negociações e das condições de mercado.
Prazos e incertezas realistas
Dados os atrasos nas licenças e a logística de construção, mesmo com uma venda finalizada, é improvável uma data de abertura realista antes de 2029. A conclusão deste projeto não é garantida, mas representa o progresso mais significativo em anos.
A principal conclusão é simples: Após uma década de atrasos, o Park Hyatt Los Angeles pode finalmente ver a luz do dia… mas está longe de ser certo se terá seu nome original.
