Surowe zasady Nowego Jorku dotyczące wynajmu krótkoterminowego powodują wzrost liczby rezerwacji po drugiej stronie rzeki w New Jersey, zwłaszcza w pobliżu stadionu MetLife (tymczasowo przemianowanego na New York New Jersey Stadium), na którym będą rozgrywane kluczowe mecze Pucharu Świata. Ta zmiana podkreśla, jak polityka lokalna może radykalnie zmienić przepływy turystyczne i redystrybucję dochodów podczas ważnych wydarzeń.
Wzrost liczby miejsc pracy w New Jersey
Dane AirDNA pokazują znaczny wzrost obłożenia z roku na rok w obszarze Jersey City i Newark. Od 13 czerwca, w związku z meczem Maroko-Brazylia, czynsze krótkoterminowe wzrosły o 169%. Stanowi to wyraźny kontrast w stosunku do 37% wzrostu w Nowym Jorku w tym samym okresie.
Tendencja przyspiesza 27 czerwca, kiedy Anglia gra z Panamą: zatrudnienie w New Jersey wzrosło o 296%, podczas gdy w Nowym Jorku odnotowano bardziej umiarkowany wzrost o 51%.
Dlaczego to ma znaczenie: zasady Nowego Jorku w działaniu
Różnica nie jest przypadkowa. Zaostrzone w Nowym Jorku przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego, mające na celu ochronę przystępności cenowej mieszkań długoterminowych i ograniczenie destrukcyjnej turystyki, skutecznie przekierowują popyt gdzie indziej. Podróżni poszukujący wygody i przystępnej ceny zwracają się do New Jersey, gdzie przepisy są mniej rygorystyczne.
Sytuacja ta rodzi pytania o konsekwencje ekonomiczne zbyt restrykcyjnych przepisów. Starając się ustabilizować swój rynek mieszkaniowy, Nowy Jork może w sposób niezamierzony przekierować dochody z turystyki i zakwaterowanie do sąsiednich stanów.
Konsekwencje dla przyszłych działań
Puchar Świata to tylko jeden z przykładów. Podobne wzorce mogą pojawić się podczas innych ważnych wydarzeń, jeśli miasta przedłożą ograniczenia nad elastyczność. Na razie New Jersey może skorzystać na wyborach politycznych Nowego Jorku, przejmując większy udział w rynku turystycznym w okresie dużego popytu.
Podsumowując, zasady wynajmu obowiązujące w Nowym Jorku nieumyślnie kierują do New Jersey przychody z turystyki związanej z Pucharem Świata, co pokazuje, jak surowe przepisy mogą zmienić regionalną dynamikę gospodarczą.
