Przez ponad siedem lat niedokończone wieże kompleksu Oceanwide Plaza w centrum Los Angeles surowo przypominały o niespełnionych ambicjach. Projekt, który pierwotnie miał zostać otwarty w 2019 r., a obejmował także Park Hyatt, pozostał opuszczony, pokryty graffiti i symbolem trudności finansowych. Teraz pojawił się potencjalny nabywca, budzący nadzieje na realizację… choć los marki Park Hyatt pozostaje niepewny.
Saga Oceanwide Plaza: historia opóźnień
Inwestycja Oceanwide Plaza o wartości 1 miliarda dolarów, prowadzona przez chiński konglomerat Oceanwide Holdings, obiecała trzy wieżowce pełne luksusu: 49-piętrowy hotel Park Hyatt ze 184 pokojami i 164 rezydencjami oraz dwie dodatkowe wieże z 340 apartamentami mieszkalnymi i powierzchnią handlową o powierzchni 153 000 stóp kwadratowych. Projekt obejmował nawet plany zainstalowania ogromnego ekranu LED o długości 700 stóp.
Budowa rozpoczęła się w 2015 roku, a wieże ukończono w 2019 roku. Jednak szybko dały się odczuć problemy finansowe. Firma Oceanwide jako przyczynę wstrzymania prac podała „restrukturyzację kapitału” i chociaż zastawy zostały tymczasowo umorzone, budowa wkrótce ponownie utknęła w martwym punkcie. Opóźnienie wpisuje się w szerszy trend ograniczania przez chińskie firmy inwestycji w amerykańskie nieruchomości.
Do 2022 r. szacunkowy koszt ukończenia projektu sięgnął 2,3 miliarda dolarów, czyli dwukrotnie więcej niż pierwotny budżet. Niedokończona konstrukcja stała się lokalnie znana jako „Wieże Graffiti”, widoczna blizna na panoramie DTLA.
Upadłość i nowy nabywca
Losy projektu zmieniły się wraz z jego bankructwem. Teraz kalifornijski deweloper KPC Development planuje kupić Oceanwide Plaza za 470 mln dolarów, pod warunkiem uzyskania zgody sądu do kwietnia 2026 r. Jeśli nie będzie żadnych konkurencyjnych ofert, sprzedaż zostanie sfinalizowana. KPC zamierza dokończyć inwestycję zgodnie z pierwotnym planem, obejmującą część mieszkaniową, handlową i hotelową… jednak kwestią otwartą pozostaje, czy hotel pozostanie pod marką Park Hyatt.
Oficjalna strona deweloperska Hyatta nadal wymienia ten projekt jako przyszłą lokalizację Park Hyatt, ale nowy właściciel nie potwierdził, że marka pozostanie. Ostateczna decyzja będzie zależała od negocjacji i warunków rynkowych.
Realistyczne terminy i niepewność
Biorąc pod uwagę opóźnienia w wydawaniu pozwoleń i logistykę budowy, nawet po sfinalizowaniu sprzedaży, realistyczny termin otwarcia nie przypada wcześniej niż w 2029 r. Zakończenie tego projektu nie jest gwarantowane, ale jest to największy postęp od lat.
Konkluzja jest prosta: po dziesięciu latach opóźnień Park Hyatt Los Angeles może w końcu ujrzeć światło dzienne… ale wciąż nie jest jasne, czy będzie działał pod swoją pierwotną nazwą.
