Al meer dan zeven jaar vormen de onvoltooide torens van het Oceanwide Plaza-project in het centrum van Los Angeles een grimmige herinnering aan de vastgelopen ambitie. Oorspronkelijk gepland om in 2019 te openen, is het project – dat onder meer een gepland Park Hyatt-hotel omvatte – verlaten gebleven, met graffiti erop en een symbool van financiële complicaties geworden. Nu heeft zich een potentiële koper gemeld, waardoor de hoop op voltooiing wordt gewekt… hoewel de toekomst van het merk Park Hyatt onzeker blijft.
De Oceanwide Plaza Saga: een geschiedenis van vertragingen
De ontwikkeling van Oceanwide Plaza ter waarde van $1 miljard, onder leiding van het Chinese conglomeraat Oceanwide Holdings, beloofde drie torens boordevol luxe: een Park Hyatt-hotel van 49 verdiepingen met 184 kamers, 164 woningen, plus twee extra torens met 340 woonappartementen en 150.000 vierkante meter aan winkels. Het project omvatte zelfs plannen voor een enorm LED-display van 220 meter lang.
De bouw begon in 2015 en de torens bereikten hun hoogtepunt in 2019. Maar er ontstonden al snel financiële problemen. Oceanwide noemde de ‘herstructurering van het kapitaal’ als reden voor het stopzetten van de werkzaamheden, en hoewel de pandrechten kortstondig werden afbetaald, kwam de bouw al snel weer tot stilstand. Deze vertraging maakt deel uit van een bredere trend waarbij Chinese bedrijven vastgoedinvesteringen in de VS terugschroeven.
In 2022 zou de voltooiing van het project naar schatting 2,3 miljard dollar kosten, het dubbele van het oorspronkelijke budget. Het onvoltooide bouwwerk werd plaatselijk bekend als de ‘graffititorens’, een zichtbaar litteken op de skyline van DTLA.
Faillissement en een nieuwe koper
Het lot van het project nam een wending met de faillissementsaanvraag. Nu is de Californische vastgoedontwikkelaar KPC Development van plan Oceanwide Plaza over te nemen voor 470 miljoen dollar, in afwachting van goedkeuring door de rechtbank in april 2026. Als er geen concurrerende biedingen komen, zal de verkoop doorgaan. KPC is van plan de ontwikkeling af te ronden zoals oorspronkelijk gepland, inclusief woningen, winkels en een hotel… maar of het hotel nog steeds een Park Hyatt zal zijn, blijft een open vraag.
Op de officiële vastgoedontwikkelingspagina van Hyatt wordt het project nog steeds vermeld als een toekomstige Park Hyatt-locatie, maar de nieuwe eigenaar heeft niet bevestigd dat hij het merk zal behouden. De uiteindelijke beslissing zal afhangen van de onderhandelingen en de marktomstandigheden.
Realistische tijdlijnen en onzekerheden
Gezien de vertragingen bij de vergunningen en de bouwlogistiek is een realistische openingsdatum, zelfs met een definitieve verkoop, onwaarschijnlijk vóór 2029. De voltooiing van dit project is niet gegarandeerd, maar vertegenwoordigt de grootste vooruitgang in jaren.
De belangrijkste conclusie is simpel: Na een decennium van vertragingen ziet het Park Hyatt Los Angeles misschien eindelijk het levenslicht… maar of het onder de oorspronkelijke naam zal staan, is verre van zeker.
