Per oltre sette anni, le torri incompiute del complesso Oceanwide Plaza nel centro di Los Angeles sono state un duro ricordo di ambizioni in fase di stallo. Originariamente previsto per l’apertura nel 2019, il progetto, che comprendeva un previsto hotel Park Hyatt, è rimasto abbandonato, accumulando graffiti e diventando un simbolo di complicazioni finanziarie. Ora è emerso un potenziale acquirente, alimentando le speranze di completamento… anche se il futuro del marchio Park Hyatt rimane incerto.
La Oceanwide Plaza Saga: una storia di ritardi
Lo sviluppo da 1 miliardo di dollari dell’Oceanwide Plaza, guidato dal conglomerato cinese Oceanwide Holdings, prometteva tre torri piene di lusso: un hotel Park Hyatt di 49 piani con 184 camere, 164 residenze, più due torri aggiuntive che ospitano 340 condomini residenziali e 153.000 piedi quadrati di negozi. Il progetto includeva anche piani per un enorme display a LED da 700 piedi.
La costruzione è iniziata nel 2015, con il completamento delle torri nel 2019. Ma sono emersi rapidamente problemi finanziari. Oceanwide ha citato la “ristrutturazione del capitale” come motivo per interrompere i lavori e, sebbene i privilegi siano stati ripagati per un breve periodo, la costruzione presto si è nuovamente bloccata. Questo ritardo fa parte di una tendenza più ampia che vede le aziende cinesi ridurre gli investimenti immobiliari negli Stati Uniti.
Si stima che entro il 2022 il completamento del progetto costerà 2,3 miliardi di dollari, il doppio del budget originale. La struttura incompiuta divenne nota localmente come le “torri dei graffiti”, una cicatrice visibile sullo skyline del DTLA.
Fallimento e un nuovo acquirente
Il destino del progetto ha preso una svolta con la dichiarazione di fallimento. Ora, lo sviluppatore immobiliare californiano KPC Development prevede di acquisire Oceanwide Plaza per 470 milioni di dollari, in attesa dell’approvazione del tribunale entro aprile 2026. Se non emergeranno offerte concorrenti, la vendita procederà. KPC intende completare lo sviluppo come originariamente previsto, compresi alloggi, negozi e un hotel… ma se l’hotel sarà ancora un Park Hyatt rimane una questione aperta.
La pagina ufficiale di sviluppo immobiliare dell’Hyatt elenca ancora il progetto come futura sede del Park Hyatt, ma il nuovo proprietario non ha confermato di mantenere il marchio. La decisione finale dipenderà dalle negoziazioni e dalle condizioni di mercato.
Tempistiche realistiche e incertezze
Considerati i ritardi autorizzativi e la logistica della costruzione, anche con una vendita finalizzata, una data di apertura realistica è improbabile prima del 2029. Il completamento di questo progetto non è garantito, ma rappresenta il progresso più significativo degli ultimi anni.
Il punto è semplice: Dopo un decennio di ritardi, il Park Hyatt Los Angeles potrebbe finalmente vedere la luce… ma se sarà con il suo nome originale è tutt’altro che certo.
