Selama lebih dari tujuh tahun, menara pengembangan Oceanwide Plaza yang belum selesai di pusat kota Los Angeles telah menjadi pengingat akan ambisi yang terhenti. Awalnya dijadwalkan dibuka pada tahun 2019, proyek ini—termasuk rencana hotel Park Hyatt—masih terbengkalai, menimbulkan grafiti dan menjadi simbol komplikasi keuangan. Kini, pembeli potensial telah muncul, meningkatkan harapan untuk penyelesaian… meskipun masa depan merek Park Hyatt masih belum pasti.
The Oceanwide Plaza Saga: Sejarah Penundaan
Pembangunan Oceanwide Plaza senilai $1 miliar, yang dipelopori oleh konglomerat Tiongkok Oceanwide Holdings, menjanjikan tiga menara yang penuh kemewahan: hotel Park Hyatt 49 lantai dengan 184 kamar, 164 tempat tinggal, ditambah dua menara tambahan yang menampung 340 kondominium tempat tinggal dan ritel seluas 153.000 kaki persegi. Proyek ini bahkan mencakup rencana untuk tampilan LED berukuran 700 kaki.
Konstruksi dimulai pada tahun 2015, dan menara-menara tersebut selesai dibangun pada tahun 2019. Namun masalah keuangan segera muncul. Oceanwide menyebutkan “restrukturisasi modal” sebagai alasan penghentian pekerjaan, dan meskipun hak gadai telah dilunasi sebentar, konstruksi segera terhenti lagi. Penundaan ini adalah bagian dari tren yang lebih luas di mana perusahaan-perusahaan Tiongkok mengurangi investasi real estate di AS.
Pada tahun 2022, penyelesaian proyek ini diperkirakan menelan biaya $2,3 miliar—dua kali lipat anggaran awal. Struktur yang belum selesai ini dikenal secara lokal sebagai “menara grafiti”, sebuah bekas luka yang terlihat di cakrawala DTLA.
Kebangkrutan dan Pembeli Baru
Nasib proyek ini berubah seiring dengan pengajuan kebangkrutannya. Kini, pengembang real estat California, KPC Development, berencana mengakuisisi Oceanwide Plaza senilai $470 juta, sambil menunggu persetujuan pengadilan pada April 2026. Jika tidak ada tawaran yang bersaing, penjualan akan dilanjutkan. KPC bermaksud untuk menyelesaikan pembangunan sesuai rencana semula, termasuk perumahan, ritel, dan hotel… tetapi apakah hotel tersebut akan tetap menjadi Park Hyatt masih menjadi pertanyaan terbuka.
Halaman pengembangan properti resmi Hyatt masih mencantumkan proyek tersebut sebagai lokasi Park Hyatt di masa depan, namun pemilik baru belum mengonfirmasi akan mempertahankan merek tersebut. Keputusan akhir akan bergantung pada negosiasi dan kondisi pasar.
Garis Waktu dan Ketidakpastian yang Realistis
Mengingat penundaan perizinan dan logistik konstruksi, bahkan dengan penjualan yang telah selesai, tanggal pembukaan yang realistis kemungkinan besar tidak akan terjadi sebelum tahun 2029. Penyelesaian proyek ini tidak dijamin, namun ini merupakan kemajuan paling signifikan dalam beberapa tahun terakhir.
Prinsip utamanya sederhana: Setelah tertunda selama satu dekade, Park Hyatt Los Angeles akhirnya akan mulai bersinar… namun masih belum pasti apakah akan tetap menggunakan nama aslinya.
