Depuis plus de sept ans, les tours inachevées du complexe Oceanwide Plaza, au centre-ville de Los Angeles, rappellent cruellement une ambition au point mort. Initialement prévu pour ouvrir en 2019, le projet, qui comprenait un hôtel Park Hyatt prévu, est resté abandonné, accumulant des graffitis et devenant un symbole de complications financières. Aujourd’hui, un acheteur potentiel a émergé, laissant espérer une conclusion… même si l’avenir de la marque Park Hyatt reste incertain.
La saga Oceanwide Plaza : une histoire de retards
Le développement d’un milliard de dollars Oceanwide Plaza, dirigé par le conglomérat chinois Oceanwide Holdings, promettait trois tours remplies de luxe : un hôtel Park Hyatt de 49 étages avec 184 chambres, 164 résidences, plus deux tours supplémentaires abritant 340 condominiums résidentiels et 153 000 pieds carrés de commerces. Le projet comprenait même des plans pour un écran LED massif de 700 pieds.
La construction a commencé en 2015 et les tours ont été achevées en 2019. Mais des problèmes financiers sont rapidement apparus. Oceanwide a cité la « restructuration du capital » comme raison de l’arrêt des travaux, et bien que les privilèges aient été brièvement remboursés, la construction s’est rapidement à nouveau arrêtée. Ce retard s’inscrit dans une tendance plus large des entreprises chinoises à réduire leurs investissements immobiliers aux États-Unis.
D’ici 2022, l’achèvement du projet était estimé à 2,3 milliards de dollars, soit le double du budget initial. La structure inachevée est devenue connue localement sous le nom de « tours de graffitis », une cicatrice visible sur l’horizon du DTLA.
Faillite et nouvel acheteur
Le sort du projet bascule avec son dépôt de bilan. Désormais, le promoteur immobilier californien KPC Development prévoit d’acquérir Oceanwide Plaza pour 470 millions de dollars, en attendant l’approbation du tribunal d’ici avril 2026. Si aucune offre concurrente n’émerge, la vente aura lieu. KPC a l’intention de terminer le développement comme prévu initialement, y compris les logements, les commerces de détail et un hôtel… mais la question de savoir si l’hôtel sera toujours un Park Hyatt reste ouverte.
La page officielle de développement immobilier de Hyatt répertorie toujours le projet comme futur emplacement Park Hyatt, mais le nouveau propriétaire n’a pas confirmé qu’il conserverait la marque. La décision finale dépendra des négociations et des conditions du marché.
Délais et incertitudes réalistes
Compte tenu des délais d’obtention des permis et de la logistique de construction, même avec une vente finalisée, une date d’ouverture réaliste est peu probable avant 2029. L’achèvement de ce projet n’est pas garanti, mais il représente l’avancée la plus significative depuis des années.
Le point clé à retenir est simple : Après une décennie de retard, le Park Hyatt Los Angeles pourrait enfin voir le jour… mais il est loin d’être certain qu’il portera son nom d’origine.
