Seit über sieben Jahren sind die unvollendeten Türme des Oceanwide Plaza-Projekts in der Innenstadt von Los Angeles ein deutliches Zeugnis für den Stillstand der Ambitionen. Das ursprünglich für 2019 geplante Projekt, zu dem auch ein geplantes Park-Hyatt-Hotel gehörte, blieb aufgegeben, sammelte Graffiti und wurde zum Symbol finanzieller Komplikationen. Jetzt ist ein potenzieller Käufer aufgetaucht, der Hoffnungen auf eine Fertigstellung weckt … allerdings bleibt die Zukunft der Marke Park Hyatt ungewiss.
Die Oceanwide Plaza Saga: Eine Geschichte der Verzögerungen
Das Oceanwide Plaza-Projekt im Wert von 1 Milliarde US-Dollar, angeführt vom chinesischen Mischkonzern Oceanwide Holdings, versprach drei Türme voller Luxus: ein 49-stöckiges Park Hyatt-Hotel mit 184 Zimmern, 164 Wohnungen sowie zwei weitere Türme mit 340 Eigentumswohnungen und 153.000 Quadratmetern Einzelhandelsfläche. Das Projekt beinhaltete sogar Pläne für eine riesige 700-Fuß-LED-Anzeige.
Der Bau begann im Jahr 2015, die Fertigstellung der Türme erfolgte 2019. Doch schnell traten finanzielle Probleme auf. Oceanwide nannte „Kapitalumstrukturierung“ als Grund für die Einstellung der Arbeiten, und obwohl die Grundpfandrechte kurzzeitig abbezahlt wurden, geriet der Bau bald wieder ins Stocken. Diese Verzögerung ist Teil eines umfassenderen Trends chinesischer Unternehmen, ihre Immobilieninvestitionen in den USA zurückzufahren.
Bis 2022 wird die Fertigstellung des Projekts schätzungsweise 2,3 Milliarden US-Dollar kosten – das Doppelte des ursprünglichen Budgets. Das unvollendete Bauwerk wurde vor Ort als „Graffiti-Türme“ bekannt, eine sichtbare Narbe in der DTLA-Skyline.
Insolvenz und ein neuer Käufer
Mit dem Insolvenzantrag nahm das Schicksal des Projekts eine Wendung. Nun plant der kalifornische Immobilienentwickler KPC Development, Oceanwide Plaza für 470 Millionen US-Dollar zu erwerben, vorbehaltlich der gerichtlichen Genehmigung bis April 2026. Wenn keine konkurrierenden Angebote vorliegen, wird der Verkauf fortgesetzt. KPC beabsichtigt, die Entwicklung wie ursprünglich geplant abzuschließen, einschließlich Wohnraum, Einzelhandel und einem Hotel … aber ob das Hotel weiterhin ein Park Hyatt sein wird, bleibt eine offene Frage.
Auf der offiziellen Immobilienentwicklungsseite von Hyatt wird das Projekt immer noch als zukünftiger Park Hyatt-Standort aufgeführt, der neue Eigentümer hat jedoch nicht bestätigt, dass er die Marke beibehalten wird. Die endgültige Entscheidung wird von den Verhandlungen und den Marktbedingungen abhängen.
Realistische Zeitpläne und Unsicherheiten
Angesichts der Verzögerungen bei der Genehmigung und der Baulogistik ist selbst bei einem endgültigen Verkauf ein realistischer Eröffnungstermin vor 2029 unwahrscheinlich. Die Fertigstellung dieses Projekts ist nicht garantiert, stellt aber den bedeutendsten Fortschritt seit Jahren dar.
Die wichtigste Erkenntnis ist einfach: Nach einem Jahrzehnt der Verzögerungen könnte das Park Hyatt Los Angeles endlich das Licht der Welt erblicken … aber ob es unter seinem ursprünglichen Namen geführt wird, ist alles andere als sicher.
